Las ventas de las casas de EE. UU. Existentes caen más de lo esperado en enero – MundoDaily

WASHINGTON (Reuters) – Las ventas de las viviendas estadounidenses existentes cayeron más de lo esperado en enero, después de tres aumentos mensuales consecutivos a medida que las altas tasas hipotecarias y los precios albergan la demanda.

Las ventas nacionales disminuyeron un 4,9% el mes pasado para una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.08 millones de unidades, dijo el viernes la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Los economistas encuestados por Reuters proporcionaron revendedores nacionales que se deslizaron a una tasa de 4.12 millones de unidades.

Las ventas probablemente reflejaron contratos firmados en noviembre y diciembre. La tasa promedio de la hipoteca fija de 30 años aumentó de 6.72% a fines de octubre a 6.85% en la última semana de diciembre, mostraron datos de la Agencia de Financiamiento de Hipotecas Freddie Mac.

La reventa doméstica aumentó en un 2,0% año tras año en enero.

«Las tasas hipotecarias se han negado a mudarse durante varios meses, a pesar de las diversas rondas de las tasas de interés a corto plazo de la Reserva Federal», dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR.

«Cuando se combina con los precios de las casas altas, la accesibilidad de la vivienda sigue siendo un gran desafío».

El informe ha aumentado una fuerte disminución en la vivienda de un solo mes, comienza el mes pasado, lo que sugiere que la inversión residencial se debilitó al comienzo del primer trimestre después de la recuperación del trimestre de octubre-fe.

Las tasas hipotecarias se han mantenido altas, aunque el libro federal reduce las tasas de interés en 100 puntos base desde septiembre, antes de tomar un descanso en enero, al evaluar el impacto económico de las políticas del gobierno del presidente Donald Trump, como aranceles, recortes de impuestos y masas deportaciones, vistas como inflacionarias por economistas.

Las tasas hipotecarias siguen el ingreso de grado del tesoro del tesoro de 10 años, que aumentaron por la resistencia y la obstinada inflación de la economía. La mayoría de los economistas esperan que el Banco Central de los Estados Unidos reduzca solo las tasas una vez este año, si existe.

El inventario de las casas existentes aumentó 3.5%a 1.18 millones de unidades en enero. La oferta aumentó en un 16,8% con respecto al año anterior. El precio promedio de la casa existente aumentó 4.8% durante el año anterior a $ 396,900 en enero.

En el ritmo de ventas de enero, tomaría 3.5 meses agotar el inventario actual de las casas existentes, frente a 3.0 meses desde el año anterior. Una oferta de cuatro a siete meses se considera un equilibrio saludable entre la oferta y la demanda.

Las propiedades generalmente permanecen en el mercado durante 41 días el mes pasado, máximo desde enero de 2020, en comparación con los 36 días del año anterior. Los compradores principiantes representaron el 28% de las ventas, sin cambios en hace un año. Los economistas y agentes inmobiliarios dicen que se requiere una participación del 40% para un mercado inmobiliario sólido.

Las ventas en efectivo constituyeron el 29% de las transacciones, por debajo del 32% en el año anterior. Las ventas angustiadas, incluidas las ejecuciones hipotecarias, representaron el 3% de las transacciones, aumentando después de colgar alrededor del 2% en los últimos años.